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第83章（第1页）

然而，中葡土地小组于1989年进驻澳门后，中方小组就不断批评“协商批地”以及“暗标竞投”附加“优先权”的方式，要求澳门政府采取香港式的“公开拍卖”的方式，以体现“公开、公平、公正”的原则。

澳府我行我素，维持原定方案不变；中方声称，不会承认7幅土地的开投结果。中葡双方展开激烈的舌战。因为7幅土地的建设要跨越1999年，中方有权提出建议和进行干预。

何鸿一则因为7幅土地的地价和起楼价浩大，二则为防有人将“中立”的何鸿归类为“亲葡”人士，于是组织了包括澳门娱乐公司、香港李嘉诚的长实、郑裕彤的新世界、郭氏兄弟的新鸿基、胡应湘的合和等7家港澳大型集团联手的新财团参与竞投。这些集团的主持人与中国政府均有良好的关系。

澳府如期在1991年3月28日拆标开投。共有29家财团参与竞投。拆标结果，所有的竞投财团所出的价钱都高出政府招标书上的底价。但是，最终以娱乐公司为首的新财团以“优先权”的优势，加上一系列幕后活动，竟获得7幅土地中的6幅！

4月28日，澳门政府向何鸿发出“中标通知书”，赌王如愿以偿。但是，中方猛烈抨击这次所谓“公开招标”，声称不予承认，应该取消竞投结果，全部拿出来公开拍卖。

8月1日，澳府在各方的压力下，被迫宣布竞投结果无效。

11月26日，澳府重新拿这7幅土地出来公开拍卖，拍卖场上，尽见中资和亲中财团的人马，人们无可指责拍卖会的公正性，但切身感觉到中资和亲中势力在澳门的强大。

何鸿也参加了拍卖会。事前发表声明“志在必得”的赌王，只是象征性地叫了一下价，然后坐山观虎斗。拍卖尚未结束，他就起身拂袖而走。传媒说：“何博士此举可能是对拍卖会的抗议。”

何鸿发泄不满，在半个月前的一次拍卖会表现得尤其露骨。何鸿开始作壁上观，似乎来看热闹。突然，何鸿精神抖擞，参与竞价。几个回合后，何鸿把价叫到10亿2100万元，澳门大地产商吴福喊出10亿3400万。这时，何鸿突然站起来，对吴福报以一笑，就放弃竞投，施施然去也。

何鸿表演富有戏剧性，甚至有点玩世不恭，跟他向来的经商作风大相径庭。熟悉他的人都说，他是把积懑在心里气，拿到拍卖场上发泄。

何鸿自己也说：“我参加这次竞投，是不让别人以便宜的价钱投得澳门的土地；我最后放弃竞投，只是不想让别人认为我何鸿又要垄断澳门的土地。”

这才是何鸿的真实态度。

我们联想他宴请姬鹏飞和鲁平时的一番高调，这番高调现在不攻自破。那些有诚意参加公平竞争的地产商，因为何鸿的“搅水式”竞价，而必须花费更多的钱才得到土地，他们在心里难道不恨何鸿吗？

何鸿难以独享利益

第五部分风水轮转呼风唤雨难显灵（3）

除新口岸外，1991年澳门政府还正式宣布开发南湾人工湖综合区。整个地盘在南湾区沿岸对出的海面，届时可获175万平方米新地（两个人工湖除外），用于兴建商厦、写字楼、酒店、娱乐场、住宅等。综合区名称为玫瑰园，工程总投资达140亿元（按当年价格计），为澳门有史以来最浩大、历时最长的工程。

工程利益巨大，哪家财团不垂涎欲滴？由于澳府不久前宣布7幅土地竞投无效，令何鸿蒙受重大损失，澳府为了安慰耿耿于怀的何博士，有意在玫瑰园工程给予弥补。得到官方口头承诺后，何鸿成立了以娱乐公司牵头合组的南湾有限公司。

1991年底，澳府正式公布与南湾公司发展玫瑰园工程的开发计划。

娱乐公司在南湾公司占有两成股权，而娱乐公司为大股东的一间葡资集团也占有两成股权。这等于说，娱乐公司控制了南湾公司4成股权，何鸿出任南湾公司的董事局主席。另外，何鸿等拥有3成股权的葡国德力建筑公司，为玫瑰园工程的总承包商，工程建筑费超过90亿元。

如果博彩专营合约因中方的反对而无法延期到21世纪的话，何鸿做不成澳门赌王，也是澳门首席“地王”，玫瑰园还将令其后代享用不尽。

澳府单方面以43亿元的价批出126公顷土地，引起中葡土地委员会中方官员的强烈不满。同时，澳门的亲中势力指责澳府在过渡时期，为葡国人士和亲葡人士牟取最后的最大利益。

此类指责，对何鸿来说可能太冤枉。从80年中期起，何鸿就在公开场合声明他热爱中国，表示对过渡时期和回归后的澳门繁荣充满信心。但是，何鸿在另一些场合，多次说过“葡国快要走了，最后几年要好好招呼人家”之类的话。何鸿倚权获利，同时又兼顾葡国公司和葡资公司的利益。这些都不是秘密。

如果是公平竞争、公平交易，人们无可指责，问题却不尽如此。在急变的新形势、新格局下，要想做得八面玲珑，实在是太难了。难怪何鸿的言论与行为，会出现自相矛盾。

1992年7月7日，中方小组正式发表声明，指出澳门政府单方面批出低于市价23的126公顷土地，严重损害将来澳门特区政府的利益（注：出售土地的部分资金将存于土地基金，在回归时移交给澳门特区政府），中方不予承认。