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第一百八十章 圆满成功（第1页）

关于旅游新区项目工作，设计部门已经为花费了近一个月的时间。而随着张小马的回归，又是一个月过去，这个案子才终于完成。

这一天，设计部门迎来了一批特殊的甲方代表管理着旅游新区工作的管委会官员们。

张小马已经从电视新闻中得知，旅游新区的管理层，由政府从各个部门抽调，除了少数几位经济顾问之外，几乎清一色的政府官员。

因为这个项目的重大，江夫人和几位董事亲自到场，礼貌的接待了这群管委会代表。等到双方在大会议室落座，仔细一数居然有四十多人。

来公司半年也算见过不少市面的张小马，还是第一次见到这样的阵仗，尤其是此时两方人马安静下来，所有人都看着站起来的他，那几十双神色各异的眼睛，的确给他不少的压力。

“如果人都来齐了，我们就开始吧。”

除江夫人之外的几位董事，以及管委会的代表，都做出认真倾听的样子。

深吸口气，张小马示意六六他们几个关窗，并打开投影仪：“按照管委会的要求，我们在规划上布置了一个水上乐园，一个游乐场，一批酒店高尔夫球场，一个欧式体验农场，以及最后的商业区。关于详细的位置，各位请看第一张效果图。”

管委会的副书记此时忽然皱了皱眉眉头开口：“如果没记错的话，当时管委会对设计的要求，是所有的布置都应该紧靠着海边，这样出来的效果，类似于一条长廊，而你给我们的设计图，却是个圆形，并且只有水上乐园靠海，这是为什么？”

“因为资源的利用。”张小马似乎早有准备，接下来就展示了一张平面图：“水上乐园，游乐场，酒店的规划和高尔夫球场，以及最后的体验农场，都围绕着商业区，这样就形成了一个循环，这也是我们设计之初就确定的核心理念。”

“什么循环？”

“根据管委会的大纲，整个旅游新区的发展战略，是以旅游带动商业，那么在所有的布置之中，商业区的版块无疑是最重要的，而对商业区来说，人流是最重要的，所以我们设计了这种布局，让去往游乐场、水上乐园等其他版块的客流，在节省距离的前提下，都必须经过商业区。”

“你的意思是说，通过来往的游客增加商业区的人流密度，同时增加消费几率？”管委会副书记听到这里，露出感兴趣的表情，然后笑着问：“这种设计理念倒是没错，不过你似乎忘记了商业区的一个重要的组成部分，地产业。”

张小马点了点头接着说：“没错，按照管委会的要求，地产业将商业区的一部分，但就像我之前所讲，我们的核心理念是循环利用，所以地产的版块并没有在商业区，而是围绕在整个旅游区的四周。就好像旅游区里面把商业区放在中心，起到了‘聚集’的作用，而把所有地产放在旅游区的四周，则是起到了‘辐射’作用。”

这一次，管委会主任露出若有所思的表情，然后第一次对张小马露出满意的笑容。

看到这里的江夫人，几乎如释重负般的，也朝张小马露出笑容。

至于旁听的柳絮和三炮他们，则喜形于色的朝张小马猛竖大拇指，要不是这场面太大，估计都要开始大声助威了。

“那么现在我来说说各个板块的详细情况吧。”张小马整理好思路，主要朝着那位副书记说：“首先，是欧式的体验农场，这个农场一方面可以放牧，种植花卉，因为紧靠酒店和高尔夫球场的关系，会让住宿者的视野变得极好，另外一方面也可以为整个旅游区提供肉食和花卉，当然最重要的是体验二字，在这里像动物园一样有很多的动物可以观赏，同样的也会有很多的游玩项目。”

接下来的半个小时，张小马讲解了设计部门两个月以来的劳动成果。

明显是主要人物的那位副书记听得认真，时不时点头询问一些细节，到目前为止并没有什么不满意流露出来。

而久经沙场的江夫人和各位董事，已经从那位书记的反应看出，张小马的方案管委会多半是满意的，所以表情都轻松下来。