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198 购置房产（第1页）

显然，杰拉德※威两个人是想组建乐队，顾洛北这个正在单打独斗的个人歌手，不受青睐，其实再正常不过的。

待两个人进入帐篷之后，顾洛北脑海里才浮现了一点零星的记忆，这两个人似乎正是美国著名朋克乐队我的化学浪漫（m*******

*****）的成员，杰拉德一威就是创始人。虽然顾洛北无法确定，毕竟灯光不是很明亮，再加上刚才谈话也不是太长，但如果真的是我的化学浪漫，那么他们去找名声不显的简单计划也就不足为奇了。毕竟简单计划不仅是流行朋克乐队，而且也是处于前期发展过程的独立乐队，自然更有话题。

当然，像杰拉德威和麦特一派利席尔这样直接找上门，还是十分莽撞的，毕竟大家都互相不认识。而且两个人也不像顾洛北他们之前那样，是独立音乐人圈子里的人，互相或多或少有所耳闻，所以见面时即使陌生，也是可以有话题的。但杰拉德一威两个人如此没有任何计划地找上门，只是单纯地觉得不能错过这个好机会，就在演唱会结束之后过来，效果如何就无法预测了。

不过幸运的是，后来皮埃尔一布维尔和他们谈得还不错，是一个皆大欢喜的结局。

林肯公园、顾洛北等人自行组织的慈善表演，最后募集到超过十万美元的善款，再加上出演歌手集资了近五万美元，凑够一共十五万美元都交给了红十字会。虽然这笔钱算不上多，但没有任何商业成分的参杂，也没有任何炒作成分的渗透，只是这群歌手们的一片心意，也足够了。

这次慈善表演自然有媒体报道，而且还不少。第二天各大媒体出现了超过三十篇的新闻进行了报道，不仅对这群歌手的善行进行了表彰，还对一些新冒出头的歌手——比如艾薇儿一拉维尼、杰森一玛耶兹、简单计划都投去了关注视线。

其中，前成为志愿者一员，后自愿参与慈善表演的顾洛北，再次获得了媒体的赞誉。当然，在九一一事件之后，所有人都奉献了一份属于自己的力量，慈善募捐也绝不在少数。顾洛北虽然因为参与了志愿者队伍获得了一些额外的关注，但也仅仅是一些关注而已，算不上轰轰烈烈。

慈善表演结束之后，顾洛北就开始准备回波士顿的事了。在秋季学期开学之前，顾洛北将修改好的论文和毕业设计分别发给了两位教授，结果两位教授都只回了一封大同小异的娜件，说是等顾洛北回到学校以后面谈再说。如今，因为一系列的事情，转眼十月份就要来了，必须回学校了。

在回波士顿之前，设计工作室的事情也总算有一个眉目了。

事实上，九月十一日事件发生之后，的确如同预料一般，房地产业和美国经济一起产生了剧烈的波动。受到最直接影响的，就是世界贸易中心双子塔所处的曼哈顿下城区。

九一一之后，曼哈顿下城区就成为了冻结区，坚尼路以南不许货车通过，每个街角驻守了持枪人员，而且空气中布满了尘埃，这让整个下城区的商务完全停顿了下来。因为执法单位占据了车位，商店不能进货，客人也无法进入，这使得下城区的经济进入了停滞期。

曼哈顿下城区除了双子塔，还有唐人街，另外，最著名的就莫过于华尔街了。事件之中，华尔街的股市受到了严重的打击，也是导致经济发生剧烈波动的直接原因之一。

在联邦拨款实施援助之前，下城区的经济彷佛一潭死水，没有任何活力。这就导致了居民的生活都陷入了困境。

在九月十一日之前，纽约的房地产市场价格差距十分鲜明。在曼哈顿岛上，两千到两千五百美元就可以租一套一室一厅的公寓，如果购买同样的房子，则价格要一百万以上，而且每月还要交一千五百美元左右的物业税和房地产税，从投资角度来看，买房子的投资回报率实在是太低了。

所以，大部分纽约客们宁愿租房，也不一定会将自己的积蓄投资到房地产上。

但在九月十一日之后，情况发生了巨大的变化。首先，下城区的大量住房遭到了毁坏，这就导致了租货房需求直线上升。其次，原先购买房子的部分居民，因为经济低迷，无法承担房贷，不得已必须将房子卖出，之后再依靠租房生活。所以，房屋租赁业价格开始缓缓上涨，而成屋交易业则伴随经济开始一路下滑。

但其实，这只是一个开始，直接导致了两个结果，然后再次形成循环。

第一是依靠租赁房屋过活的异家、居民，生活越发陷入了困境。收入下滑，房租却上涨，这就直接导致了餐饮等旅游周边产业都开始承受不住巨额成本，就泰迪贝尔所了解到的，纽约唐人街已经有许多制衣厂因为房地产热潮而开始陷入了窘境。根据纽约亚美联盟统计，过去两周唐人街就有百分之十的商店选择了裁员。而居民们本就没有收入来源，有的还要遭遇裁员，再加上居住的房子价格又上涨，生活的确是举步维艰。

第二就是少数掌握资本的资本家们发现了其中的商机，成屋价格在下滑，租货业却在上涨，这个公式再简单不过了。掏钱买房子，然后租货出去。首先可以通过租赁业挣到第一笔钱，其次联邦实施援助之后，隶属于全美第一经济区曼哈顿的下城区，其房屋价格必然回暖，这又可以挣到第二笔。

居民生活越来越困难，导致有房一族必须卖房才能过活，资本家手中又开始囤积房子，使得租啧业进一步上涨。一个恶性循环。

事实的发展也是如此，在事件发生之后的两周之内，房价的确一路下滑，让许多房产大崭纷纷出手开始圈房，不仅是商人，许多手中有余钱的美国人也开始跟风购房。所幸的是，美国人骨子里对于购房的娄法并不是很强烈，不像亚洲人手头有钱总是从购置房产开始，所以这股房地产风潮并不算汹涌。即使如此，在美国经济普遍下滑的时刻，纽约的房地产居然开始率先出现了下滑趋缓的势头。

由于顾洛北从八月份就开始询问设计工作室用房问题了，所以走在所有人的前面一步，对纽约各个区域的房价都有了一个了解。在顾洛北加入志愿者队伍的期间，泰迪一贝尔接过了这份工作，将注意力集中放在了遭到严重破坏的曼哈顿下城区，并且成功地锁定了两个目标。

选择下插区，当然不是因为这里是世界贸易中心双子塔的所在地，成为了事件危害的中心地带，而是因为这里是最适合贝尔家设计工作室的地区。

纽约曼哈顿分为三个部分：上城区（uptourn）、中城区（m*******）、下城区（d********），不同地域住着不同人群，每个区娄的风格也各不相同。

上城区包围着纽约的一块稀有绿地〖中〗央公园，在纽约这寸土寸金的地方，也只有富人才享用得起上城区的生活。除此之外，大都会博物馆、美国自然历史博物馆等高雅文化艺术也在这里云集。显然，这里不是贝尔家可以负担得起的。

中城区以时代〖广〗场为中心，百老汇、第五大道、〖中〗央车站、帝国大厦、洛克菲勒中心都在这里。第五大道的奢侈是世界顶尖，每平方英尺一千美元的年租金，是全球最贵的零售业场所，顾洛北从来就没有将其纳入初步考虑范围，这只是未来的发展目标而已。

相对而言，被称为金融中心的下城区虽然有着华尔街这样的核心地区，但同时它也是曼哈顿最有活力的地区，这里是艺术家、追梦的模特、演艺界小明星和同性恋的大本营，华盛顿〖广〗场、格林威治村、苏活区（soho）、1小意大利、唐人街、〖自〗由女神像，似乎曼哈顿一大半的人都聚居在这弹丸之地。同时，纽约大学和哥伦比亚大学也都在这里，让这片区域充满了年轻的气息。

因为年轻，因为充满梦想和创意，纽约下城区的风格也代表了纽约时尚的精髓：轻松，〖自〗由，别出心裁，充满创造力和个性，正是街拍摄影师最愿意潜伏的地段。不同于上城区的贵族阶层和中城区第五大道的奢华昂贵，下城区更加贴近年轻族群、学生，不少白领也更加愿意在这里购物。

青春活力，是凯瑟琳一贝尔对于设计工作室的初步定位，毕竟她大部分时间都是在为两个儿子制作衣服，对此颇有心得：下城区的设计灵感、时尚风潮也注定了是设计师孕育的温床：再加上曼哈顿岛上房租和成屋价格最便宜的也就是这里了。所以，顾洛北将主要目标定在这里也就不稀奇了。

虽然遭受了九月十一日的巨大破坏，下城区进入了沉睡阶段，经济也完全停滞了下来，房地产业更是出现了奇异的局面。但联邦是肯定会对这片区域进行重建的，这里是曼哈顿，也是华尔街的所在地，迟早会再次复兴起来的。而顾洛北也知道，上一辈子离开之前，曼哈顿的下城区也早就恢复了金融中心的风采，经济都再次复苏。

选择下城区，的确是一个再明智不过的决定了。